Odwrócona hipoteka jest usługą, która daje możliwość uzyskania dodatkowych comiesięcznych środków finansowych z tytułu posiadania mieszkania. Wraz z dodatkowym dochodem, osoba decydująca się na takie rozwiązanie ma prawo dożywotnio mieszkać w swoim domu.

Odwrócony kredyt hipoteczny i renta dożywotnia – różnice

Renta dożywotnia jest regulowana w kodeksie cywilnym. Wcześniej, najczęściej zawierana była między członkami rodziny. W zamian za to, nowy nabywca wypłacał comiesięczne renty. Obecnie usługa ta została zinstytucjonalizowana i świadczą ją instytucje finansowe, tj. Fundusz Hipoteczny Familia S.A. Renta dożywotnia jest rozwiązaniem popularnym na całym świecie. Daje ona możliwość otrzymywania comiesięcznych wypłat, które spożytkuje się na dowolny cel. Jest to usługa idealna dla osób, które potrzebują dodatkowych środków pieniężnych. Dzięki regularnemu zastrzykowi finansowemu, mogą one na przykład zapłacić rachunki, wyjechać na urlop czy wykupić leki. Renta dożywotnia trwa do końca życia. Inaczej rzecz wygląda w przypadku odwróconego kredytu hipotecznego. Zgodnie z ustawą z 2014 roku, tę usługę mogą oferować jedynie banki. Obecnie żadna placówka w Polsce nie proponuje takiego rozwiązania. W odwróconej hipotece bank staje się właścicielem nieruchomości i wypłaca klientowi comiesięczne kwoty przez okres 5-10 lat.

Do kogo skierowana jest usługa renty dożywotniej?

Renta dożywotnia przeznaczona jest dla osób powyżej 65 roku życia. W praktyce klientami są jednak osoby w wieku 78 lat, pochodzące z miasta – w szczególności z Warszawy. Wysokość renty dożywotniej zostaje obliczona na podstawie: wieku, płci i wartości nieruchomości. Kalkulator online wyliczający kwotę renty dożywotniej znajduje się na: http://www.familiasa.pl/odwrocona-hipoteka. Mogłoby się wydawać, że z renty dożywotniej najczęściej korzystają osoby samotne. W rzeczywistości klientami są osoby z wyższym wykształceniem, które pracowały na takich stanowiskach jak: adwokat, lekarz czy nauczyciel. Zainteresowani takim rozwiązaniem mają swoje rodziny.

Dlaczego akurat osoby z wyższym wykształceniem najczęściej decydują się na skorzystanie z renty dożywotniej?

Jednym z czynników decydujących o skorzystaniu z renty dożywotniej jest chęć życia na godnym poziomie. Podpisując umowę, klient otrzymuje co miesiąc, do końca życia, ustaloną kwotę. Kwota ta jest corocznie waloryzowana. Daje ona możliwość zadbania o swój budżet domowy, sfinansowania bieżących potrzeb oraz wielu przyjemności, na które do tej pory nie mogliśmy sobie pozwolić. Osoby uzyskujące rentę dożywotnią, często pragną pozostać niezależne, nie chcą być ciężarem dla swoich bliskich i godnie żyć do końca swoich dni.

Parking może być doskonałym sposobem na zysk. Aby zarobić na nim jak najwięcej, warto pamiętać o jego odpowiednim zarządzaniu. Teraz to jeszcze prostsze z wykorzystaniem zaawansowanego sprzętu i oprogramowania!

Nowoczesne systemy parkingowe to sprawdzony wybór zawsze wtedy, gdy chodzi o skuteczne, wydajne oraz oszczędne prowadzenie działalności związanej z udostępnianiem miejsc postojowych za opłatą.

Niezależnie od tego, czy mowa o parkingach przy centrach handlowych, biurowcach, dworcach, lotniskach, obiektach sportowych, szpitalach, obiektach użyteczności publicznej czy w centrach miast, optymalne zarządzanie parkingiem pozwoli na uzyskanie jeszcze większych zysków.

Jak zarządzać parkingiem jeszcze lepiej?

Zarządzanie parkingiem wymaga posiadania odpowiedniej wiedzy i doświadczenia. Właśnie dlatego coraz więcej właścicieli przestrzeni parkingowych korzysta z pomocy ekspertów w tej właśnie dziedzinie.

Zewnętrzne firmy zajmujące się dostarczaniem wyposażenia parkingowego oraz rozwiązań w zakresie zarządzania parkingiem są w stanie pomóc swojemu klientowi w zaplanowaniu optymalnego parkingu oraz poprawie jego wydajności działania, aby udostępnić miejsca jak największej liczbie osób.

Firmy zajmujące się obsługą parkingów są w stanie dostarczyć swoim klientom nowoczesne wyposażenie parkingowe, na przykład systemy kontroli dostępu i kontroli wjazdu, a także rozplanować system pozwalający na zakup abonamentu parkingowego. Oferują one również odpowiednie oprogramowanie pozwalające na jeszcze efektywniejsze zarządzanie parkingiem.

Kompleksowe wsparcie bez wysokich kosztów

Firmy prowadzące usługi w ramach zarządzania parkingów oraz dostarczające wyposażenie parkingowe zapewniają swoim klientom korzystne metody rozliczeń – bez potrzeby ponoszenia wysokich kosztów wstępnych.

Rozliczenia mogą odbywać się w najbardziej dogodnych dla klienta terminach, na przykład raz na miesiąc, dlatego to najlepszy wybór dla osób, które nie dysponują sporą sumą na rozpoczęcie działalności związanej z prowadzeniem parkingu.

Rok akademicki rozpoczął się na dobre. Studenci poznają nowe uczelnie, przedmioty czy prowadzących. Studiujesz rachunkowość? Księgowość i tego typu tematyka to Twój konik? Zobacz, w co koniecznie musisz się zaopatrzyć, najlepiej już od początku roku akademickiego i nie daj się zaskoczyć na studiach!

Rozbudowany kalkulator

Na pewno zauważyłeś już w swoim planie zajęć mnóstwo przedmiotów matematycznych. Nie powinno Cię to dziwić, a studiując księgowość bez wątpienia lubisz przedmioty ścisłe. Pamiętaj jednak, aby od razu zaopatrzyć się w porządny, profesjonalny i rozbudowany kalkulator. Ten prosty, który towarzyszył Ci an maturze, niestety nie sprawdzi się podczas zajęć. Warto od razu usprawnić sobie pracę na zajęciach i mieć go po prostu zawsze przy sobie!

Podręczniki do nauki księgowania

Na początkowych zajęciach wykładowcy z pewnością zapoznają Cię z listą obowiązkowych podręczników, które musisz przyswoić. Warto od razu się nimi zainteresować i poszukać okazji cenowej. Jeśli nie ma potrzebnej Ci książki w bibliotece, nie wpadaj w panikę. Tanim kosztem możesz nabyć tego typu książki, zyskując jednocześnie pełną swobodę z ich korzystania. Spore promocje i okazyjne ceny znajdziesz na https://www.profit24.pl/podatki-rachunkowosc. To księgarnia, w której wybór podręczników akademickich i naukowych jest imponujący!

Aktualnie obowiązujące ustawy prawne

Akty prawne to kolejne z materiałów, które niezmiernie przydają się podczas studiowania rachunkowości czy zbieżnych z nią kierunków. Na wielu zajęciach pracuje się bowiem z daną ustawą i niezbędny jest jej aktualny stan prawny. Warto zaopatrzyć się więc z aktualne ustawy tak, by móc skorzystać i zinterpretować dany przepis praktycznie od razu. 

Możesz korzystać z m.in.:

• ustaw wydrukowanych na własną rękę, 
• gotowych książeczek z danym aktym prawnym, 
• ustawą w formie elektronicznej na telefonie czy tablecie.

Wybierz najwygodniejszą opcję dla siebie i ułatw sobie pracę na zajęciach już od samego początku semestru!

Na Giełdzie Papierów Wartościowych (GPW) notowane są akcje, czyli instrumenty finansowe, których obrót pozwala wypracować zyski w postaci dywidend, oprocentowania czy zysku z tytułu zmiany ceny instrumentu.

Sprawdźmy, czym są właściwie owe akcje i jakie uprawnienia dają swoim posiadaczom.

Czym są akcje?

Akcje to papiery wartościowe emitowane przez spółki akcyjne, notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych. Sama nazwa spółki akcyjnej oznacza pewien rodzaj działalności, formę prawną firmy, której właścicielem są akcjonariusze, czyli posiadacze papierów wartościowych – akcji. Spółka akcyjna jest podzielona na udziały – każda akcja może być warta tyle samo i znaczyć tyle samo, choć są wyjątki od tej reguły. Nabywając akcje, nie tylko realizujemy inwestycje na giełdzie, ale też stajemy się cząstkowymi właścicielami danej firmy – spółki akcyjnej.

>> Dowiedz się więcej o akcjach giełdowych na XTB!

Właściwości akcji równych

W podstawowym zakresie standardowe akcje spółek akcyjnych mają taką samą wartość i powodują, że akcjonariusze mają głos na walnym zgromadzeniu akcjonariuszy. Mogą więc w pewnym stopniu decydować o losach spółki.

Drugą własnością akcji zwykłych jest to, że zarząd spółki może raz na rok zdecydować o wypłacie dywidendy, tj. podzielić się zyskiem z właścicielami – akcjonariuszami. Dlatego akcje mogą stać się źródłem stałych dochodów. Zyski z dywidend zwłaszcza w przypadku dużych spółek akcyjnych, stają się dla niektórych inwestorów podstawowym powodem do inwestowania w nie.

Akcje notowane są na giełdzie i mają określony kurs, czyli wartość lub cenę za jedną akcję. Kurs akcji wyznaczany jest przez ostatnią transakcję z udziałem danej akcji w konkretnym momencie. Na handlu akcjami można zarabiać, jeśli kupujemy je taniej niż sprzedajemy. Taki handel odbywa się na Giełdzie Papierów Wartościowych, a pośrednikiem w transakcjach kupna i sprzedaży różnych instrumentów finansowych, w tym akcji są Domy Maklerskie. Akcje, które notowane są na giełdzie i mają zmienny kurs, są właściwie zapisami elektronicznymi ich wartości i nie mają realnej postaci, np. dokumentowej.

źródło: YouTube

Rodzaje akcji notowanych na giełdzie

Istnieje wiele rodzajów akcji, które różnią się między sobą przede wszystkim tym, jakie przywileje dają swoim posiadaczom. Można wyróżnić akcje:

• na okaziciela – przeciwieństwo akcji imiennych, prawo do nich przysługuje każdemu, kto jest ich posiadaczem. Są one przedmiotem obrotu na giełdzie co oznacza, że można nimi handlować na GPW.
• imienne – przeciwieństwo akcji na okaziciela, prawo do nich ma tylko osoba wskazana w dokumencie akcji. Akcje imienne nie są przedmiotem obrotu na giełdzie, dlatego nie mogą być sprzedawane ani kupowane na GPW, ponieważ mają charakterystyczne, indywidualne cechy i nie są ustandaryzowane.
• zwykłe – każdy posiadacz akcji ma dokładnie takie same prawa wynikające z nich.
• uprzywilejowane – posiadacze akcji tego typu mogą z tytułu jej posiadania otrzymywać pewne szczególne przywileje, które mogą dotyczyć m.in. większego znaczenia głosu na walnym zgromadzeniu akcjonariuszy lub pierwszeństwa przy wypłacie dywidendy.
• aportowe – kupione za wkład niepieniężny.
• gotówkowe – kupione za wkład pieniężny.

Jak handlować akcjami?

Akcje zwykłe, uprzywilejowane czy na okaziciela mogą być jak najbardziej przedmiotem obrotu na Giełdzie Papierów Wartościowych. Aby móc kupować i sprzedawać akcje na giełdzie, trzeba mieć swoje konto maklerskie, założone albo w banku, albo w wybranym domu maklerskim (dowiedz się więcej).

Później trzeba wpłacić na takie konto pieniądze i można składać maklerom zlecenia dokonania zakupu akcji. W transakcji należy zawsze wpisać, ile akcji chcemy kupić i po jakiej cenie – można też skorzystać z opcji zakupu „Po Każdej Cenie (PKC)” lub „Po Cenie Rynkowej (PCR)”. Nie wiadomo wówczas jednak, po jakim kursie ostatecznie kupimy akcje, dlatego transakcja może nie być tak zyskowna, jak przypuszczaliśmy. Jeśli z kolei samodzielnie ustalimy kurs, transakcja od początku do końca będzie przebiegała tak, jak sobie tego życzymy. Każde zlecenie zakupu lub sprzedaży akcji można wysyłać przez całą dobę, ale transakcja zostanie zrealizowana dopiero podczas sesji giełdy, która trwa od poniedziałku do piątku w godzinach od 9 do 17.

Prowadzenie własnej firmy jest źródłem dużego stresu, bo od powodzenia przedsięwzięć zależy nasze być albo nie być. Stąd w sytuacji, gdy wszystko dobrze się poukłada i rozdzieli obowiązki pomiędzy współpracowników, warto wybrać się na wakacje, kiedy aura nie sprzyja plażowaniu w Polsce, w cieplejsze rejony świata. Dobrym kierunkiem może być Etiopia.

Turystyka w Etiopii – o czym należy pamiętać?

Podróż do Etiopii trzeba zaplanować rzecz jasna z biurem podróży. Konieczne jest również wykonanie odpowiednio wcześniej pakietu szczepień, które będą chronić przed chorobami tropikalnymi. Oczywiście trzeba posiadać również odpowiednio długo ważny paszport, zwykle pół roku, liczone od momentu wyjazdu.

Turystyka po Etiopii – co warto zobaczyć?

Oczywiście swoją podróż po Etiopii zaczynamy od stolicy Addis Abeba. Tu w Muzeum Narodowym można zobaczyć replikę szkieletu człowieka sprzed 3,4 mln lat. Warto zwiedzić również katedrę św. Trójcy i katedrę św. Jerzego. Warto zobaczyć także pałac cesarza Menelika oraz panoramę miasta ze szczytu góry Entoto. W Bahir Dar warto popłynąć w rejs po jeziorze Tana. Warto również zwiedzić zabytkowe XVII- wieczne miasto Gonder z kompleksem pałacowo-świątynnym. W Lalibelli można podziwiać wykute w skale świątynie, pochodzące nawet z 800 r n.e. W Aksum można zobaczyć kościół św. Marii do którego wstęp mają tylko mężczyźni, a także muzeum Aksum. Szczególną atrakcją pobytu w Etiopii jest możliwość zobaczenia, jak żyje się w różnych plemionach. W Sado można odwiedzić plemię Wolayta. We wsi Chencha również można poznać bliżej życie mieszkańców, a także zobaczyć tradycyjne chaty wyplatane z bambusa i pokryte liśćmi bananowca. Ciekawym przeżyciem może być również wizyta w Turmi u plemienia Hamar, gdzie kobiety do upiększania się używają specjalnej czerwonej glinki, a także w Parku Narodowym Mago u plemienia Mursi, gdzie kobiety ozdabiają wargi krążkami z gliny. W Arba Mirch pozna się z kolei pracę tradycyjnych rzemieślników.

Taka podróż może być prawdziwą przygodą życia, a także pobudzić kreatywność. Z nowymi siłami można wrócić do wykonywanych obowiązków w pracy.

Jeżeli jesteś przedsiębiorcą, który handluje z Hiszpanami, potrzebna jest ci dobra firma, która zajmie się transportem międzynarodowym. Jak ją znaleźć? Gdzie szukać? Odpowiedzi w poniższym tekście.

Hiszpania kocha polskie produkty

Zacznijmy od tego, że wbrew pozorom Hiszpania jest celem dla wielu naszych produktów. Choć kraj ten nie jest jednym z najważniejszych dla naszej gospodarki, to z roku na rok wysyłamy coraz więcej i więcej. Jakie polskie towary trafiają do hiszpańskich sklepów? Przede wszystkim jest to wołowina, drób, mięso z indyka, wyroby piekarnicze i cukiernicze oraz zboża. Jak widzimy, jest tego całkiem sporo. Tak duża ilość produktów sprawia, że polskie firmy mają szansę zwiększyć swój udział w hiszpańskim rynku, a co za tym idzie, poprawić swoją sytuację finansową. Jednak, by polskie produkty trafiły do tego kraju, potrzeba nie tylko znaleźć odbiorcę, ale i rzetelnego pośrednika, który dostarczy towar na miejsce.

Spedycja transportowa – nieodłączny towarzysz

Transport z Polski do Hiszpanii to nie lada wyzwanie. Wykorzystywanie do niego statków, samolotów czy kolei mija się z celem, ponieważ mało który producent w Polsce mógłby dostarczyć do Hiszpanii kilkaset czy kilka tysięcy ton swojego produktu. Co więc należy zrobić? Należy wybrać kołowy transport międzynarodowy, a konkretniej samochód ciężarowy. Popularny „TiR” potrafi przewieźć do 40 ton danego produktu i w kilkadziesiąt godzin pokona trasę z Warszawy do Madrytu. Pomaga również rozwinięta sieć autostrad, nie tylko w Hiszpanii, ale i w Niemczech, jak i Francji, czyli krajach tranzytowych. Pytanie, na które postaramy się odpowiedzieć, brzmi „jak znaleźć najlepszą firmę transportową?”.

Transport międzynarodowy Hiszpania – jak znaleźć firmę?

W Polsce firm, które zajmują się transportem towarów jest bez liku. Jedną z nich znajdziesz w tym miejscu. Nasi kierowcy są doceniani za granicą za terminowość i fachowość. Jak widzisz, czeka cię trudne zadanie. Jednak od czegoś trzeba zacząć. Transport międzynarodowy Hiszpania nie jest popularnym celem dla firm. Głównie pracują one na rynku niemieckim, francuskim i brytyjskim. Dlatego zacznij od przeglądania internetu. Wpisz w wyszukiwarkę Google hasło „transport międzynarodowy Hiszpania”. W ten prosty i szybki sposób od razu dotrzesz do co najmniej kilkudziesięciu firm, które oferują transport towarów na Półwysep Iberyjski. Najlepiej sprawdź oferty kilku z nich i porównaj ceny. Możesz również zaproponować stałą współpracę, która może poskutkować obniżeniem ceny za pojedynczy kurs. Ostateczna cena zależy od twoich umiejętności negocjacyjnych i zdolności przekonywania.

Zastanawiasz się, czy prowadzić księgowość, jeśli źródłem finansowania Twojego stowarzyszenia lub fundacji są wyłącznie składki członkowskie? Dowiedz się, kto i kiedy jest zobowiązany do prowadzenia księgowości oraz dlaczego warto zlecić ją do internetowego biura rachunkowego.

Czy wszystkie stowarzyszenia i fundacje muszą prowadzić księgowość?

Prowadzenie księgowości ma na celu rejestrowanie wszystkich zdarzeń finansowych, jakie zachodzą w fundacjach, stowarzyszeniach czy przedsiębiorstwach. Służy to uzyskaniu przejrzystego obrazu prowadzenia działalności. Dlatego do prowadzenia księgowości zobowiązane są wszystkie podmioty zarejestrowane w Krajowym Rejestrze Sądowym. Obowiązek ten określa ustawa o rachunkowości, która mówi o tym, że wszystkie organizacje mające osobowość prawną oraz organizacje bez osobowości prawnej, czyli tak zwana stowarzyszenia zwykłe, są zobowiązane do prowadzenia księgowości.

Jaką księgowość prowadzą jednostki pozarządowe?

Wszystkie stowarzyszenia są zobowiązane do sporządzenia sprawozdania finansowego, a następnie przesłania go do swojego urzędu skarbowego. Stowarzyszenia, które prowadzą działalność gospodarczą wysyłają sprawozdania również do Krajowego rejestru Sądowego. W sprawozdaniu tym muszą znaleźć się:

• bilans finansowy,
• rachunek wyników,
• informacje dodatkowe.

Organizacje prowadzą następujące typy księgowości:

• księgowość pełna (kiedy przychody przekraczają 2 miliony euro),
• księgowość uproszczona (przychody poniżej tej kwoty, zwykle jest to księgowość małych i średnich przedsiębiorstw),
• uproszczona ewidencja przychodów i kosztów – opcja przygotowana specjalnie dla organizacji pozarządowych, które obracają bardzo niewielkimi środkami finansowymi.

Formy prowadzenia księgowości

Samodzielne prowadzenie księgowości to trudne zadanie, a popełnienie błędu może słono kosztować każdego, niezależnie od tego, jaką formę działalności prowadzi oraz na jaki typ księgowości się zdecydował. Dlatego w zdecydowanej większości przypadków księgowość jest zlecane na zewnątrz.

Internetowa księgowość rozwija się nieustannie. Wynika to z faktu, że coraz więcej dokumentów, także finansowych, wystawia i się i ewidencjonuje drogą elektroniczną. Ponadto stacjonarne biura rachunkowe rzadko oferują tak szerokie usługi, jak te działające w Internecie. Częstymi minusami stacjonarnej księgowości są:

• brak raportów,
• uprzedzanie o konieczności spłaty zobowiązań tuż przed terminami,
• błędy w przepływie dokumentów,
• brak bieżących informacji.

W związku z dynamicznym rozwojem tego typu usług ceny biura rachunkowego w Internecie stają się coraz bardziej konkurencyjne.

Oszczędności

Ograniczenie kosztów przeznaczanych na księgowość NGO jest szczególnie istotna dla tych organizacji, które obracają bardzo niskimi kwotami i do usług rachunkowych muszą dopłacać. Dlatego dla stowarzyszeń i fundacji korzystanie z internetowych usług rachunkowych jest opcją, która znacznie ogranicza koszty i pozwala lepiej funkcjonować bez obaw o stabilność finansową.